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  • 宏观政策
    嘉兴人均商业面积超合理范围政府出台对策规范市场

    从1988年嘉兴首个大型综合性商场江南大厦开业,到最近月河印巷启动全球招商,20多年来,嘉兴市区的商业综合体从无到有,由少变多,既方便了嘉兴市民,也提升了嘉兴的城市形象。 现在,从城东的万达广场,到城西的中关村广场,已建成的和在建的商业项目鳞次栉比。有数据显示,嘉兴人均商业面积已经达到1.56平方米,远超浙江省商务研究院提出的0.8到1平方米的合理范围。从各个商业项目的生存情况来看,也是几家欢喜几家愁,运营好的风生水起,运营差的岌岌可危。我市也发生过项目老板跑路、业主和开发商发生纠纷等事件,我市的商业项目如何健康发展,这已经是一个急切的

    2018-08-17
  • 宏观政策
    银川商业地产成难点未来着力优化商业项目布局和功能

      记者从3日召开的银川市房地产运行情况通报会上获悉,上半年,银川市房地产开发投资、施工面积均有所增加,商品房销售面积同比增长6.7%,其中住宅销售同比增长1.9%。然而,随着竣工面积大幅增加,库存压力进一步加大。   据银川市住建局介绍,上半年,全市商品房待售面积636.7万平方米,同比增长3.5%。其中,住宅待售面积361万平方米,同比增长29.2%。商业营业用房待售面积170.5万平方米,同比增长49%。   银川市住建局局长刘鹏说,银川市商品房供应总量已趋于饱和,且房地产市场供给结构不合理。由于近几年商业营业用房、别墅、

    2018-08-17
  • 宏观政策
    四川泸州将建沙湾古镇文化旅游综合体打造文化旅游街区

      昨日,记者从泸州市城乡规划管理局获悉,泸州市《沙茜片区、张坝景区及配套设施规划建设综合方案》(以下简称《方案》)近日通过市规委会审定。《方案》明确,此规划主要包括沙湾古镇文化旅游综合体和张坝景区公园内闲置资产重新整合两大项目。   串联城市景区 打造沱江-长江“两江游”   沙湾古镇文化旅游综合体项目主要内容为,在全国重点文物保护单位——茶马古驿道沙湾古镇的基础上,挖掘泸州城市历史文化记忆及酒城文化,整合泸州佛宝国家森林公园、宜宾蜀南竹海、贵州赤水、重庆四面山等周边丰富的旅游资

    2018-08-17
  • 宏观政策
    芜湖商贸业背后有缺失政策引导扶持加快商业布局

      “居住环境很好,交通也不错,就是附近没有大型商场超市,逛街、看电影都要跑很远。”提及搬进城东新区某小区后的日常生活,市民汪琴唯一觉得遗憾的是大型商超的缺失。家住城东的众多市民中,绝大部分都有着同样的遗憾,他们期盼早日有大型商场超市入驻,让自己的生活更加便捷和高品质。   怎样破解城东新区综合性商场、大型超市、文化体育休闲场所缺失的窘境?日前,鸠江区出台关于扶持城东新区商贸服务业发展的暂行办法,拿出“真金白银”对商家开业、经营、运营管理等予以补助和奖励,鼓励商贸服务业商家加快在城东布局。

    2018-08-17
  • 宏观政策
    黎明楷:房地产金融主要有三种模式注意风控和平衡

      中原地产中国大陆区主席黎明楷在2016博鳌房地产论坛上就房地产金融与中介代理的关系发表了自己的看法。   黎明楷表示,最近市场的焦点从开发领域转到存量房市场,房地产服务业在促成交易的过程中也牵涉到很多房地产金融的产品。包括贷款类的产品、消费贷、存量房的融资等。   黎明楷分析道,目前房地产金融领域主要是有三种模式,第一种是自有资金,拿自己的钱贷款,特点是很灵活,不用通过很多审批的手续,但弊端是自己的风控意识比较薄弱,风险相对较高。第二种是互联网网贷平台,也就是P2P的方式,但由于有一些违规的放贷,所以并不是很稳妥的方法。第三

    2018-08-17
  • 宏观政策
    统计局称土地市场开始降温商业地产库存依然高企

      国家统计局12日发布的“2016年1-7月全国房地产开发投资和销售情况”显示,由于地价高企,房地产开发投资意愿有所下降。此外,土地市场亦有所降温。   房地产开发投资增速已连续3个月回落。数据显示,2016年1-7月份,全国房地产开发投资55361亿元,同比名义增长5.3%,增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中,住宅投资36981亿元,增长4.5%,增速回落1.1个百分点。   易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说,房地产开发投资数据之所以总体呈现出先高后低的态势,主要是部分房企因地价日益高企等

    2018-08-17
  • 宏观政策
    山东省17个城市计划3年内实现“智慧便利店”全覆盖

      8月16日,记者从市政府获悉,日前省商务厅出台《智慧便利店进社区工程实施方案》,要求2018年我省要实现17设区城市区域全覆盖。   据了解,智慧便利店,载体是便利店,核心是互联网,推进互联网+便利店建设,目的就是利用互联网思维,借助互联网技术,对社区服务资源进行线上线下整合,提高社区商业的信息化、标准化、规范化、集约化、智能化水平。   据悉,山东省实施智慧便利店进社区三年行动计划,2016年率先在济南、潍坊、济宁试点,高密度开店,区域集中突破,每个示范区建设不少于50家“互联网+便利店”;2017

    2018-08-17
  • 宏观政策
    广州空港大道处将增37万㎡商业建筑公园绿地变商业用地

      作为白云区及广州空港经济区内一条重要的南北向交通要道,空港大道建筑一直备受关注。为了推动空港大道二期的建设,昨日,空港大道(106国道-白云五线)道路及两侧地块控制性详细规划修改开始公开征询意见,多个地块变身为商业商务用地,总建筑面积增加超过37万平方米。   部分公园绿地变商业用地   规划显示,用地位于白云区太和镇南村村、南岭村;嘉禾街长红村、新科村。为推动空港大道(106国道-白云五线)征地拆迁工作,促进道路沿线产业结构转型升级,改善沿线城市景观环境,并解决被征地村留用地落地问题,切实保障村集体利益,白云区住房和建设水

    2018-08-17
  • 宏观政策
    北京住建委:不再新增商住房同时暂停商办用地上市

      8月17日,北京市国土资源和城乡规划委员会和北京市住房和城乡建设委员会召开了一次会议,会上有关高层明确,将坚决不能再新增商住房,同时暂停商办用地上市。   观点地产新媒体了解到,对于所有已批未建的商住房项目,北京将列出项目清单,方案、图纸全部重新审查,发现问题疑似的整改。对违法销售企业依违合同起诉。   北京对于商住房的调控在于它的存量和待开发规模巨大,有机构的统计数据显示,2012-2015年,北京出让纯住宅和纯商办用地218宗,规划建筑面积3083万平方米,出让商住及含商住类土地156宗,规划建筑面积2399万平方米。商

    2018-08-17
  • 宏观政策
    沈阳浑南5年内重点打造新南站商圈建6个旅游项目等

      今年8月,中国共产党沈阳市浑南区第一次代表大会召开,连发多条利好暗示振兴新南站商圈刻不容缓。内容包括:构筑以桃仙机场和高铁南站为主的大交通体系、5年内重点构筑新南站商圈繁华、并且连通市内路网等多项举措…新南站商圈一时之间成为最热话题,大浑南发展开始偏向成轨道走向,不由得广大沈城市民奔走相告。   新南站 提上日程   浑南轨道交通正在全面铺设中,近期规划12条公交线路,已开通10条,规划建设中的线路两条,包括公交环线、新南站至市区线,连接各小区支线正在规划中;另外,浑南区内规划有10条地铁线路经过(3条东西线、

    2018-08-17
  • 宏观政策
    武汉将布局6个市级商业中心武昌数量超汉口

      昨日,全国加快内贸流通创新推动供给侧结构性改革电视电话会议召开,长江日报记者会上获悉,湖北、武汉两级政府都将商业地产去库存列入改革目标。按照全市推进供给侧结构性改革的实施意见,我市商务部门决定适度控制新增大型商业网点,并纳入国土规划部门统一管理。   《武汉市商业设施空间布局规划》年内将发布,共包括6个市级商业中心、20个区级商业中心、28条商业街以及社区商业的人口配置标准。值得注意的是,这项规划作为各类商业业态的配比指导文件,内贸流通空间规划一经确定,就不得随意变更。   规划中的6个市级商业中心分别是:航空路商业中心、中

    2018-08-17
  • 宏观政策
    长春城市商业综合体项目年度投资超5亿可获奖励补助

      目前,许多城市商业综合体投资者都对《细则》翘首以盼。《意见》第十九条中规定:通过市政府审核认定的城市商业综合体项目年度累计完成投资额超过5亿元(含5亿元)的,按当年实际完成投资额的5%。给予建设法人单位投资奖励补助。   金额虽然不算多,但对投资者信心却是一个极大的提振。   即日起,达到奖励补助标准的城市商业综合体项目单位可到市发改委提出申请。   审核程序:   1.符合条件的项目所在区(开发区)服务业主管部门关于兑现政策的请示;2.市发改委负责审核汇总上报市政府,并按市政府批复意见下达补助资金投资计划;

    2018-08-17
  • 宏观政策
    湖北与武汉政府:将商业地产去库存列入改革目标

    8月24日,在全国加快内贸流通创新推动供给侧结构性改革电视电话会议上,湖北、武汉两级政府表示将商业地产去库存列入改革目标。 按照全市推进供给侧结构性改革的实施意见,武汉市商务部门决定适度控制新增大型商业网点,并纳入国土规划部门统一管理。 此外,《武汉市商业设施空间布局规划》将于年内发布,规划包括6个市级商业中心、20个区级商业中心、28条商业街以及社区商业的人口配置标准。 规划中的6个市级商业中心分别是:航空路商业中心、中南路—武珞路商业中心、中山大道—江汉路商业中心、光谷商业中心、王家湾商业中心

    2018-08-17
  • 宏观政策
    四川VR概念引入智慧生活商圈拯救成都实体商超

      8月26日,中国联通与国内商业Wi-Fi服务商树熊网络达成战略合作,将投资3亿元共建四川省智慧生活商圈暨产消一体化直通车和商业实时大数据平台,包括智慧商业、智慧楼宇、智慧社区之间的信息互联互通。据树熊CEO赖杰介绍,项目计划一期将首先在成都建设50家智慧商圈。“不仅公共WIFI的网速大幅度提升,VR等设备也将在商超普及,人们购物体验将会得到提升。”   据了解,本次战略合作目标构建的智慧生活商圈,由智慧商场、智慧办公、智慧家庭三部分构成,其意义在于基于本地生活服务场景,通过线上信息、支付等服务同线下实体场景打

    2018-08-17
  • 宏观政策
    济南土地新规:需1年内开工招拍挂地块不得改变用途

      近日,济南市人民政府发布了《关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见(试行)》文件,其中明确要求,经营性国有建设用地的受让人应在土地交付之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。   对于住宅用地,原则上不得与招商引资项目挂钩,土地出让时不得设置影响公平公正竞争的限制性、排他性准入条件。同时,用地性质、规模应当符合国家有关禁止、限制性规定,容积率大于1.0。单宗住宅用地出让面积不得超过20公顷。   此外,招标、拍卖、挂牌出让的土地原则上不得改变用途。对于未开发的住宅和商业用地,可通过调整土地用途、规划条件的

    2018-08-17
  • 宏观政策
    南京5年内将投3446亿建96个项目包括多个商业综合体

      8月31日,南京市委市政府公布了《南京市建设中国现代服务业名城实施方案》,提出未来5年南京要重点打造区域金融中心、商贸物流中心、文创旅游中心和健康医疗中心的目标,南京服务业增加值总量和占GDP比重在副省级城市中排名要力争进入前3位,公布了未来5年投资3446亿元打造96个重点项目的消息;围绕着东南科技创新示范带、主城和江北新区两大服务业密集区,南京将建设一批文创旅游设施、医院和商业综合体。   文创旅游:打造18个旅游集聚区   《建设区域文创旅游中心行动计划》提出,南京要加快推进18个旅游集聚区建设。   具体为,

    2018-08-17
  • 宏观政策
    天津宝坻新城将打造5个商业中心、11条特色商业街区

      为加快推进全区特色商业街区建设,根据城市发展趋势和城市规划要求,宝坻新城将打造5个商业中心、11条特色街区,进一步完善城市商业功能。   5个商业中11条特色街区分别为:宝平街道5条特色街3个商业中心包括茶文化一条街、望月路餐饮一条街、紫金泉城餐饮小吃街、品牌家用电器销售一条街、文化体育产业一条街,扩容升级渔阳大市场,宝坻新城商业中心、南部商业中心、西部社区商业中心。钰华街道3条特色街1个商业综合体包括建设路建材一条街、钰华街餐饮一条街、钰华街商务楼宇酒店汽车主营一条街,渠阳路商业综合体。海滨街道3条特色街1个商业中心包括天馨路临时

    2018-08-17
  • 宏观政策
    上海住建委:市场运行平稳继续严格执行“325”新政

      9月6日下午,上海市住建委透过上海市政府新闻办公室官方微博声明,自9月1日以来,上海市房地产市场运行平稳,市场过热情绪明显降温。   上海市住建委强调,将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,保持上海市房地产市场平稳健康发展。   此外,声明还表示,上海全市房地产交易中心将进一步加强窗口服务,以全力保障房地产市场交易的运行秩序。   据观点地产新媒体了解,早于8月29日下午,上海市住建委已就广泛传播的“购房信贷新政传言”于

    2018-08-17

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